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文章出处:东方炉衬  发表时间:2020-12-28 12:30:17



   放出风声准备10月份开装的“客都汇”、目前正在紧张的内外装修中
    据梅州日报文章报道:
  梅州商业体建设争先恐后 同质化经营隐忧渐显、梅城商业体如雨后春笋,仅江南都有4家。   凡是有城市的地方就有城市综合体,用这句话来形容如今中国的城市商业并不为过。继万象江山提出打造梅城首个城市综合体概念后,客都汇、东汇城、大百汇、万达广场等大型知名品牌纷纷抢滩江南,梅城商业地产一时间风起云涌。然而,繁荣背后却也有令人担忧的地方。业内人士指出,“同质化经营、市场支撑人口缺乏,以及由此带来的交通压力”等必将成为商家未来要面对的问题。对此,记者采访了我市部分商家和市民,探究其想法和应对之策。
  扎堆发展、商家面临生存隐忧    作为一个正在崛起的山区城市,梅城商业经历了传统零售、百货、超级大卖场等阶段,如今正向购物中心时代迈步。在此背景下,万象江山等商业项目在梅城落地开花,顺应了城市经济发展的潮流。但是多家体量巨大的商业体集聚江南这一片区,可能造成“僧多粥少”的困局。    客都汇负责运营的副总经理何宛雯就表示了担忧,“任何一个商业综合体都需要它周边的消费者来‘养’,一个10万㎡的项目,需要方圆5公里左右大约20万的人口,才能支撑它的发展成长。而梅州城区人口也就在40多万左右,外来人口不多,而且部分消费者喜欢往广州、香港等地购物。如何留住这一部分需求以及从各县乡挖掘出更多的消费需求,这是商家急需解决的问题。”    据了解,目前我市大部分商业综合体是由购物、超市、影院、KTV和餐饮等板块组成,经营内容极其相似。最直接的表现就是商业地产同质化竞争激烈,你家招麦当劳,我家就找肯德基。其中,部分商业体之间就是一街之隔,未来竞争之激烈可想而知。而在招商方面,外来品牌公司自身就有全国的资源优势,这对本地的企业无疑是一种压力。
江南火车站对面在建中的“东汇城”
江南万象江山.万象效果图  梅州万达广场项目动工 计划投资60亿元 







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